A: 屋根の寿命は、材料と仕上がり、そしてお住まいの地域の気象条件によって決まります。高品質の屋根工事会社が施工した場合、多くの種類の屋根は 15 年以上持続します。大きな嵐や大きな木が倒れない限り、50年以上続くものもあります。当然のことですが、安価なタイプの屋根板は高価なものほど長持ちせず、価格帯もかなり広いです。
安価な屋根板の価格は 1 平方あたり 70 ドルです (屋根の専門用語で、「平方」は 100 平方フィートです)。ハイエンドセグメントでは、新しい屋根の費用は平方フィートあたり最大 1,500 ドルかかります。上部の価格帯の屋根板は家自体よりも長持ちする可能性があります。さまざまな種類の屋根板の寿命について学び、屋根を交換する必要がある時期をよりよく理解できるようにしてください。
アスファルトシングルは、現在販売されている最も一般的なタイプの屋根材です。これらは手頃な価格 (平均 1 平方メートルあたり 70 ドルから 150 ドル) で、25 年間の保証が付いているため、新築住宅の 80% 以上に設置されています。
アスファルトシングルは、グラスファイバーやセルロースなどの有機材料で作られたアスファルトベースのカバーで、紫外線、風、雨から耐久性のある保護層を提供します。太陽からの熱で屋根板のアスファルトが柔らかくなり、時間の経過とともに屋根板を所定の位置に保持し、水密なシールを形成するのに役立ちます。
各タイプのアスファルト屋根板 (グラスファイバーまたは有機) には、それぞれ独自の長所と短所があります。セルロースなどの有機材料から作られたアスファルト屋根板は非常に耐久性がありますが、グラスファイバー屋根板よりも高価です。有機アスファルトシングルも厚く、より多くのアスファルトが塗布されています。一方、グラスファイバー屋根板は軽量であるため、既存の屋根の上に屋根板の層を敷く場合によく選択されます。さらに、グラスファイバー屋根板はセルロース屋根板よりも高い耐火性を持っています。
グラスファイバーと有機瀝青屋根板にはさまざまなデザインがあり、3 層屋根板と建築用屋根板が最も一般的です。最も人気のあるのは 3 ピースの屋根板で、各ストリップの下端が 3 つの部分に切断され、3 つの別々の屋根板のように見えます。対照的に、建築用屋根板 (下記を参照) は、複数の材料層を使用して単一の屋根板の外観を模倣する層状構造を作成し、屋根を視覚的により興味深い、立体的なものにします。
屋根板の潜在的な欠点は、湿った場所に設置すると菌類や藻類による損傷を受けやすいことです。特に湿気の多い気候に住んでいて、アスファルト屋根の葺き替えを検討している人は、特別に作られた防藻性の屋根板に投資したいと思うかもしれません。
建築用屋根板は標準的な瀝青屋根板と同じ方法でシールしますが、厚さが 3 倍あるため、より堅固で弾力性のある屋根が作成されます。建築用屋根板の保証は耐久性の向上を反映しています。保証期間はメーカーによって異なりますが、30年以上に及ぶものもあります。
建築用屋根板の価格は 1 平方あたり 250 ドルから 400 ドルで、3 枚の屋根板よりも高価ですが、より魅力的であるとも考えられています。これらの複数のラミネート層により、耐久性が向上するだけでなく、木材、スレート、瓦屋根などのより高価な材料のパターンや質感を模倣することもできます。これらの豪華なデザインは模倣する材料よりも安価であるため、建築用屋根板は法外なコストをかけずに高品質の美観を提供できます。
建築用および 3 層瀝青屋根板は、傾斜屋根または平屋根での使用には適していないことに注意してください。勾配が 4:12 以上の傾斜屋根でのみ使用できます。
杉は、腐朽や防虫の特性があるため、屋根板や屋根板に最適です。時間の経過とともに、屋根板は柔らかいシルバーグレーの色になり、ほぼどんなスタイルの家にも合いますが、特にチューダー様式の家や急な屋根のコテージスタイルの家に適しています。
瓦屋根の場合、1平方メートルあたり250ドルから600ドルを支払います。瓦屋根を良好な状態に保つためには、毎年瓦屋根を点検し、瓦屋根に亀裂があればすぐに葺き替える必要があります。適切にメンテナンスされた瓦屋根は、屋根板や屋根板の品質に応じて、15 ～ 30 年持続します。
屋根板には自然の美しさがあり、比較的安価に設置できますが、いくつかの欠点もあります。自然の産物であるため、屋根を設置する際に反りや割れが発生したり、屋根を設置した後に反りが発生することは珍しくありません。これらの欠陥は、個々のタイルの漏れや剥離を引き起こす可能性があります。
木製の屋根板や屋根板も変色しやすいです。新鮮な茶色は数か月後にはシルバーグレーに変わり、この色を好む人もいます。屋根板や難燃剤で処理された屋根板は入手可能ですが、屋根板の火災に対する感受性は非常に懸念されます。実際、一部の都市では、未完成の木製屋根板の使用が規制で禁止されています。屋根板を設置すると、保険料や住宅所有者の控除額が高くなる可能性があることに注意してください。
粘土瓦にはさまざまなアースカラーがありますが、このタイプの屋根はアメリカ南西部で非常に人気のある大胆なテラコッタトーンで最もよく知られています。粘土瓦屋根の設置には1平方メートルあたり600ドルから800ドルの費用がかかりますが、すぐに交換する必要はありません。耐久性があり、メンテナンスの手間がかからないタイルは、最長 50 年は簡単に使用でき、メーカー保証は 30 年から生涯まであります。
粘土瓦屋根は、太陽の熱が強いとアスファルト瓦の下側が柔らかくなり、接着力が弱まり、屋根が雨漏りする可能性があるため、暑く晴れた気候で特に人気があります。それらは「粘土」タイルと呼ばれ、実際には粘土から作られているものもありますが、今日の粘土タイルは主に、湾曲した、平らな、または連動した形状に成形されたカラーコンクリートから作られています。
粘土タイルの設置は日曜大工の仕事ではありません。タイルは重くて壊れやすいため、正確な測定を必要とする規定のパターンに従って敷設する必要があります。また、粘土タイルの重さは平方メートルあたり最大 950 ポンドになるため、古いアスファルト屋根を粘土タイルに交換するには、家の屋根構造の補強が必要になる場合があります。
金属屋根の価格と品質はさまざまで、立継ぎアルミニウムまたは鋼パネルの 115 ドル/平方から、石面鋼板および立継ぎ銅パネルの 900 ドル/平方まであります。
金属屋根の場合、品質は厚さにも依存します。厚さが厚いほど（数値が小さいほど）、屋根の耐久性が高くなります。安価なセグメントでは、耐用年数が 20 ～ 25 年の、より薄い金属 (口径 26 ～ 29) が見つかります。
高品質の金属屋根（厚さ 22 ～ 24 mm）は、屋根から雪を転がす能力があり、半世紀以上簡単に耐えられるほど十分な強度があるため、北部地域で人気があります。メーカーは、金属の品質に応じて、20 年から生涯までの保証を与えます。もう1つの利点は、屋根板の製造に大量の石油製品が使用されるため、金属屋根はアスファルトよりも二酸化炭素排出量が低いことです。
金属屋根の潜在的な欠点は、枝や大きな雹が落ちると屋根がへこむ可能性があることです。へこみを取り除くことはほとんど不可能であり、遠くからでも目立つため、屋根の外観が損なわれます。木の梢の下や雹の多い地域に住んでいる人には、へこみのリスクを軽減するために、アルミニウムや銅ではなく鋼製の金属屋根をお勧めします。
スレートは自然の変成石で、きめが細かく、均一なタイルを作るのに最適です。スレート屋根は高価である可能性がありますが（平方メートルあたり600ドルから1,500ドル）、その構造的な完全性と美しさを維持しながら、母なる自然が投げるほぼすべてのこと（強力な竜巻を除く）に耐えることができます。
スレート タイルのメーカーは 50 年から永久保証を提供しているため、スレート タイルにひび割れが生じた場合でも簡単に交換できます。スレート瓦の最大のデメリット（コスト以外）は重量です。標準的な屋根フレームはこれらの重い屋根板を支えるのに適していないため、スレート屋根を取り付ける前に屋根垂木を補強する必要があります。スレート瓦屋根の設置のもう一つの特徴は、日曜大工には適していないことです。スレート屋根板を設置する際には精度が非常に重要であり、作業中に屋根板が落ちないようにするためには、経験豊富な屋根葺き請負業者が必要です。
耐火屋根を探している人は、スレート屋根を選ぶのが間違いありません。天然物なので環境にも優しいです。スレートは屋根材の耐用年数が過ぎても再利用できます。
最近では、従来の屋根にソーラーパネルを設置するのが一般的になっていますが、ソーラー屋根板はまだ初期段階にあります。一方で、大型のソーラーパネルよりも魅力的ですが、高価でもあり、通常のソーラーパネルよりも22,000ドル高くなります。残念ながら、ソーラータイルはソーラーパネルほど多くの電気を生成できないため、エネルギー効率がそれほど高くありません。全体として、今日のソーラー タイルは、標準的なソーラー パネルよりも約 23% 少ないエネルギーを生成します。
一方、ソーラータイルは30年の保証があり、個々の破損したタイルは比較的簡単に交換できます（ただし、専門家による交換が必要です）。太陽光屋根の初期設置も専門家に任せるべきです。技術は急速に進歩しており、ソーラータイルの生産が拡大するにつれて、その価格は下がる可能性があります。
屋根の寿命は、使用される材料、仕上がり、気候にもよりますが、通常 20 年から 100 年です。当然のことですが、最も耐久性のある素材は価格も高くなります。あらゆる住宅スタイルに合う色やデザインがたくさんありますが、新しい屋根を選ぶことは単に色を選ぶだけではありません。地域の気候や屋根の傾斜に合わせて屋根材を選ぶことが大切です。プロの屋根職人に屋根の設置を依頼するのが常に良い考えですが、熱心で経験豊富な住宅改修業者の場合は、アスファルト屋根を設置するのが最も簡単であることに注意してください。
屋根の葺き替えは高額な費用がかかります。始める前に、屋根材と請負業者のオプションを調べることが重要です。屋根の葺き替えをお考えの方に、よくあるご質問にお答えします。
簡単に言うと、既存の屋根が雨漏りする前です。耐用年数は屋根の種類によって異なります。たとえば、3 枚の屋根板の耐用年数は約 25 年ですが、建築用屋根板の耐用年数は最大 30 年です。こけら葺き屋根の耐用年数は最長 30 年ですが、その前に個々のこけら葺きを交換する必要がある場合があります。粘土瓦屋根の平均寿命は50年ですが、金属屋根の寿命は品質にもよりますが20年から70年です。スレート屋根は最長 1 世紀まで耐久できますが、ソーラー屋根板は約 30 年間耐久できます。
屋根の寿命が切れたら、たとえ見た目がまだ良くても、新しい屋根を葺き替える時期が来ます。屋根の交換が必要であることを示すその他の兆候には、雹や落ちた枝による損傷、屋根板のねじれ、屋根板の欠落、屋根の雨漏りが含まれます。
明らかな損傷の兆候としては、屋根板やタイルの破損または欠落、内部天井の漏れ、屋根のたわみ、屋根板の欠落または破れなどが挙げられます。ただし、すべての兆候が素人目に見えるわけではないため、損傷が疑われる場合は、屋根の専門家に連絡して屋根を検査してください。
アスファルトの交換または屋根の建設には、天候、作業の規模と複雑さによって異なりますが、3 日から 5 日かかります。他のタイプの屋根の設置には数日から数週間かかる場合があります。雨、雪、または悪天候の場合は、交換時間が長くなる可能性があります。
投稿日時: 2023 年 8 月 25 日