金とエゴに満ち溢れた島の都市で、上がるしかない。そして上へ。そして上へ。トリニティ教会の高さ 84 フィートの尖塔の上にニューヨーク ピース タワーがそびえ立っていた 1890 年頃から始まり、今日最高潮に達するマンハッタンのスカイラインをスローモーションで想像してみてください。それは継続中の一連の天上の偉業であり、それぞれの新たな誇り高き決闘が最後の決闘を覆い隠します。
おそらく、この歴史の多くは熾烈な競争によって推進されたものであり、たとえば、クライスラー・ビルとマンハッタン・バンク・トラスト・ビルディング（ウォール街40番地）の間の世界で最も高いビルの称号をめぐる熾烈な争いは、クライスラーが驚くべき差で勝利した。 。マージン ビート イン バトル: 秘密裏に建設された尖塔が土壇場で追加され、エンパイア ステート ビルディングが頂上に到達するまでの貴重な 11 か月の間に、ニューヨークの高さ記録が 1,046 フィートに押し上げられました。しかし、都市の建築史をゲームの仕組みに還元することはできません。他のことも起こっています。マンハッタンは成長できず、じっとしていられないために建てられました。これができる住民は丘を登ろうと努力します。
私たちは今、クライミングの異なる時代に生きています。市内には屋根の高さが 800 フィートを超える建物が 21 棟あり、そのうち 7 棟は過去 15 年間に建てられました (うち 3 棟は過去 36 か月以内に建てられました)。このニューヨークの特別番組では、21 の巨大建造物の上にある高地の群島を探索します。総面積は約 3,400 万平方フィートで、豪華な居住スペース、輝かしい作業環境 (建設中および建設後)、高級なたまり場が含まれています。視覚的には、この新しい高さの体験は、矢が 400 フィート、500 フィート、または 600 フィートまで上昇した以前の体験とは異なります。標高800メートル以上の高原では、臭い歩道と混雑した通りが待ち構え、ゆっくりと動き、急いでいる都市には、何か異常なものがあります。一種の高山の隠れ家です。ニューヨーカーなら誰でも、路上に集まる匿名の群衆の中で、どんなに楽しい人里離れた場所が見つかるかを知っています。それは別のものです。人間の目には適さないと思われる視点に到達することによって引き起こされる厳しい孤立感です。
今から 10 年後、次のページで紹介されているアイデアは奇抜で、不完全であるように見えるかもしれません。しかし今日では、空から市内の珍しい新しい地区を垣間見ることができます。ジャック・シルバースタイン ♦
第 1 世界貿易センターの頂上で働くアリシア・マットソンは、800 フィート以上での経験を「巨大な雪だるまの中にいるようなもの」と例えます。すべてが落ち着いています。」ソン川のフェリー。 「あなたはボートの交通などに焦点を当てています」と彼女は言いました。 「実際に街にいるような気がしません。」この高さになると、都市生活の騒音が消え、細部がクローズアップされます。視点がぼやけてしまいます。路上の車や歩行者が這っているように見えます。
「もし点の一つが永久に動かなくなったら、本当に後悔しますか？」 『第三の男』の中で観覧車の上でハリー・ライムが尋ねる。
ジミー・パーク氏のオフィスも 85 階にあり、暇なときは山に登るのが好きです。言い換えれば、「そこにないものを見下ろし、自分の道のりは長いと感じるのです」。セキュリティが必要な場合は、必要な場所から移動できます。遠くから眺めるのも一種の癒しになります。それは飛行機の中でも、山中でも、ビーチでも起こります。新しいクライアントと会うことになり、窓の外を眺めながらこの心地よい静寂を楽しむことになります。
「これは宇宙飛行士が感じ、環境運動全体に火をつけている『視界効果』に似ています」と彼は続けた。自分がいかに小さいか、そして世界がいかに大きいかがわかります。」
旧約聖書は、古典的な比率とバランスの概念に従って、すべての谷を高くし、すべての丘を低くしなければならないと宣言しています。 18 世紀までに、それまで神のみに与えられていた畏怖、恐怖、エクスタシーは、山や山頂を征服する経験などの地質学的現象に変わりました。カントはそれを「ひどく崇高なもの」と呼びました。 19 世紀、新しいテクノロジーと都市の発展により、自然は人工のものと対立しました。高い建物の頂上に登ることで、崇高なものにアクセスできるようになります。
この精神に基づいて、リチャード モリス ハントは 1875 年に完成したニューヨーク トリビューン ビルディングを設計しました。このビルには、市内で最も高い建物としてトリニティ教会の尖塔に匹敵する 260 フィートの鐘楼がありました。四半世紀後、ダニエル バーナムの 85 フィートのフラットアイアン ビルディングは、背が高くて痩せている人にとっての新たな理想を打ち立て、すぐにマディソン スクエア パークの向かいにある高さ 700 フィートのメットライフ タワーに匹敵するようになりました。ウールワースビルの隣 キャス・ギルバート、1913年、792フィート。
それから 20 年も経たないうちに、ニューヨークのスカイラインは、クライスラーとエンパイア ステート ビルディングにプラトニックな理想を見出しました。エンパイア ステート ビルディングの 204 フィートの係留マストは、ドッキングされたことはありませんが、商業的にはトリニティ カレッジの尖塔に相当します。 EB ホワイトが書いているように、都市のスカイラインは「田舎にとっての白い教会の尖塔と同じであり、野心と信仰の目に見える象徴であり、白い羽が上を向いています。」
起伏のあるニューヨークのスカイラインは街の象徴となり、アメリカ時代のポストカードのイメージや古典的な映画のイメージとなり、そのシルエットは下で起こっていることを反映しています。ホワイトのアイデアは、活気に満ちた街路生活、塔が歩道や縁石と出会う方法に基づいています。ここ数十年、野心的な都市はニューヨーク市よりも高い建物を建設してきましたが、マンハッタンに完全に取って代わられることはありませんでした。その理由の一部は、実際の賑やかな近隣地域から引き出されたものではないにしても、スカイラインが都市化の背景であるためです。
半世紀前、マンハッタンでは、ステータスは高さだけではなく、近隣の独占性によって決まりました。パーク アベニューにある 20 階のペントハウスは、今でも社会ピラミッドの頂点を象徴しています。当時、800 フィートのような本当に目がくらむような高さの場所は、ほとんどが商業ビルであり、住宅用の建物ではありませんでした。高層ビルは企業の宣伝をします。これだけの高さがあると、マンションだけでは高額な建設費を賄うことができません。
この状況が変わったのはここ 10 年ほどのことですが、かつては 15 セントラル パーク ウェストのような高級ビルのアパートメントの価格が 1 平方フィートあたり 3,000 ドル以上でした。突然、非常に高くて非常に薄い 57 番街のプロジェクトが、アパート 1 ～ 2 軒分に十分な大きさの床スラブを備え、商業ビルよりもはるかに少ないスペースしか必要としないエレベーターが必要な場合、積極的な開発者にとって問題となるでしょう。儲かる。有名な建築家も参加していました。ロウアー・マンハッタンにある超高層ビル博物館の創設ディレクターであるキャロル・ウィリスは、「形式は財政に従う」と好んで言います。
高さが突然この地区のステータスシンボルに取って代わりました。その理由の一部は、ゾーニング規制により、高層ビルが市内の制限の緩い多用途エリア、たとえば57番街に向けられたこと、また、南アジアをターゲットとしていたこともあり、セントラルパークに金儲けの機会を提供したためです。銅産業家やロシアの寡頭政治家にはアパートに住む動機がほとんどない。とにかく彼らは隣人を必要としません。彼らは意見を求めています。開発業者はこれらの建物を事実上の田舎の邸宅として宣伝しているが、そこでは建物の従業員以外の人に会う可能性はほとんどなく、自社のレストランは入居者専用なので外食する必要もない。実際に出てきます。
多くのニューヨーカーは、これらの超高層ビルの強大な人々に与えられた減税に不満を抱き、新しい塔が投げかける長くやつれた影の中で自分たちが働いていることを想像しました。しかし、影はさておき、それは超高層ビルに完全に当てはまるわけではありません。その広さを気に入らない人もいるかもしれないが、ミッドタウンやウォールストリート近くのほとんどが非住宅地にあるいくつかのアパートは、ジェントリフィケーションや立ち退きの原因ではない。反トップ現象には、多少の外国人嫌悪が存在する可能性がある。確かに、裕福な中国人、インド人、アラブ人には、ユダヤ人の前任者と同じように、不可能な検証プロセスに直面したときにアッパー・イースト・サイドの協同組合委員会を見下すことを好む人がたくさんいます。
いずれにせよ、57 番街は現在ビリオネア ストリートとして知られており、富は新たな高みに達しています。これには超高層ビル技術の進歩が大きく関係しています。高さ 2,717 フィートの世界一高いタワー、ドバイのブルジュ・ハリファの設計に携わったウィリアム・F・ベイカー氏は、最近、高さ 800 フィートを超える高さの生命の背後にある工学について説明しました。高層ビルの倒壊を防ぐ方法を長い間考え出してきた技術者たちは、内部にいる人々に安全を感じさせるという、より難しい問題にますます焦点を当てている、と彼は言う。非常に高くて非常に薄い建物は、飛行機の翼のように壊れるのではなく曲がるように設計されているため、これは困難な作業です。一般の人は、何かが自分たちの安全を脅かすずっと前から、高層ビルでの活動について心配します。車や電車の中で当たり前だと思っているわずかな押しが、100 階以上の高層階でもパニックを引き起こす可能性があります。とはいえ、車に乗るよりも建物の中のほうが安全であることに変わりはありません。
これらの影響を軽減するために現在、信じられないほどの努力が行われています。今日の超薄型タワーには、洗練されたカウンターウェイト、ダンパー、その他の運動装置のほか、乗員を空中に持ち上げるエレベーターが装備されていますが、不快な重力加速度を感じるほどの速度ではありません。毎秒約 30 フィートの速度が理想的な速度のように思えます。これは、豪華なタワーを限界まで押し上げることができることを示唆しています。それは、1 マイルの高さの建物を設計できないからではなく、裕福なテナントがその速度がかかるという事実を容認しないからです。分。建物へ 上りエレベーターは、パラオ共和国の年間経費が支払われるアパートメントまで運転します。
現在、マンハッタンのミッドタウンで最も高いコンドミニアムであり、最も高価なコンドミニアムの 1 つである 432 パーク アベニューなどの超高層コンドミニアムのコストのかなりの部分を特別なエンジニアリング要件が占めると言われています。その外観はコンクリートとガラスのメッシュで、押し出し成形されたソル・ルウィットやヨーゼフ・ホフマンの広大な花瓶（見方によっては中指を立てている）のように見えます。屋根近くにある機関車のエンジンほどの大きさの巨大な二重シャッターは、市街の 2 倍の高さの壮観な景色を誇っていますが、衝撃吸収材として機能し、バラストを提供し、シャンデリアが鳴り響き、シャンパン グラスが倒れるのを防ぎます。
ペトロナス タワーとエンパイア ステート ビルディングがかつてマンハッタンの南北の境界線、つまり街のスカイラインの極だったとしたら、現在ではコンパス ポイントには 1 ワールド トレード、432 パーク、そして数ブロック西の One57 が含まれます。後者は、ぎこちない曲線と色合いの窓が特徴で、マンハッタンのミッドタウンからラスベガスまたは上海につながっています。約 1 マイル離れたところに、ハドソン ヤードと呼ばれる巨大な黒板の建物があり、ウエスト エンドのミニ シンガポールになる恐れがあります。
しかし、その味を正当化するのは難しい。クライスラー・ビルが完成したとき、批評家たちから恐怖をもって迎えられ、その後、近代的なガラスと鉄の塔が戦後のスカイラインを再形成し、新たな怒りを引き起こしたため、超高層ビルの青写真として称賛されました。振り返ってみると、SOM にあるゴードン バンシャフトのレバー ハウスやミース ファン デル ローエのシーグラム ビルなどの 1950 年代のランドマークは、米国の他の建築物と同じくらい美しく華やかでしたが、その後の数十年で変化してしまいました。何百万もの平凡な建築の模倣品がマンハッタンに散らばり、オリジナルの素晴らしさを曖昧にしてしまいました。それは、ロラン・バルトがニューヨークを垂直大都市、「蓄積から不在の人々」、そしてしばしば不当に中傷される複合企業体であるアメリカのいわゆるパークタワーと表現した、白人の流出と郊外スプロールの時代であった。貧困地区の多くは市郊外にあり、放棄された。パール ストリート 375 番地にある市内で最も醜い超高層ビルは、長い間ベライゾン タワーとして知られており、今でもブルックリン橋の上にそびえ立つ窓のない怪物です。この建物は、ツインタワーの直後の 1976 年にミノル ヤマサキによって建てられました。ニューヨーカーはツインタワーを好きか嫌いかのどちらかでした。事件のせいだけでなく、多くの人がツインタワーに対して異なる見方をするようになるまでは。 9月11日。夜明けと夕暮れになると、彫刻された塔の角が太陽光を吸収し、オレンジと銀のリボンが空中に浮かび上がります。今、1 世界貿易は灰の中から立ち上がりました。古典的なモダニズムの超高層ビルが再び流行しています。ニューヨークのスカイラインのように、テイストは終わりのない作品であり続けます。
新しい建物の中で、私はラファエル・ヴィニョーリが設計した 432 と、ダウンタウンにあるよく研究されたレナード 56 番地 (建築家はヘルツォークとド・ムーロン) が好きです。 新しい建物の中で、私はラファエル・ヴィニョーリが設計した 432 と、ダウンタウンにあるよく研究されたレナード 56 番地 (建築家はヘルツォークとド・ムーロン) が好きです。 Из новых зданий мне нравится 432, спроектированных Рафаэлем Виньоли, и тщательно продуманная мезанина из 56 рда в центре города (архитекторы ヘルツォーク&ド・ムーロン)。 新しい建物の中で、私はラファエル・ヴィニョーリの 432 と、市内中心部にあるレナードの精巧な寄せ集めの 56 棟 (建築家ヘルツォーク & ド・ムーロン) が好きです。 Из новостроек мне нравятся 432, спроектированные Рафаэлем Виньоли, и 56 Леонардов в центре города (архитектор Herzog & de Me)ウロン）。 新しい建物の中で、私はラファエル・ヴィニョーリ設計の 432 と、市内中心部にある 56 レナード (建築家ヘルツォーク & ド・ムーロン) が好きです。スカイラインを美しく見せるために複雑にデザインされています。ニューヨーク近代美術館の隣にある 53 West 53rd Jean Nouvel や、SHoP Architects が設計した 111 57th Street など、その他の新興住宅地も、昔ながらの理想への回帰を約束しています。タワーは、数十年にわたってこれらの建物に取って代わってきた、すぐに使える箱です。
市内には有力者の宮殿が数十もあるのではないかと今でも懸念する人もいる。彼らは、この超高層現象が金融の椅子取りゲームだったという事実に慰めを得ることができる。ペーパーカンパニーやマネーロンダリングとの闘いを目的とした新たな連邦規制は現在、高級住宅の現金購入者に所有者の実名を開示することを義務付けている。マンハッタンの不動産購入の約半分は現金で支払われており、市中心部の新築アパートの購入全体の3分の1は外国人購入者であることが判明した。原油価格の下落や人民元の為替レートの変動と相まって、新規則は影響を及ぼしているようだ。今のところ、800フィートを超えるマンション市場は下落し続けている。計画中の一部の超高層マンションは遅れる可能性があります。
企業経営者はもはや派手な新しい社屋を必要としません。改装された建物、街路生活、職場を好むミレニアル世代により適しています。建築家のビャルケ・インゲルスは最近、ストリートの楽しさを空中にもたらす巨大なそびえ立つテラスを備えたいくつかのタワーをニューヨークに設計しました。
「最近のトレンドは、床から天井までの窓を備えた密閉された空間を作り、閉じ込められた状態になることです」とインゲルス氏は言う。 「以前はオープンスペースは建物の価値に影響を及ぼさない迷惑なものと考えられていましたが、それは変わりつつあると思います。賃貸業界の人たちがオープンスペースが必要だと言っているのを聞き始めています。これは住宅用不動産と商業用不動産の両方に当てはまります。」 "それで。 800フィートの未来は、外の世界から逃げるというよりも、外の世界と交流することだと思います。」
多分。ニューヨークは風が強くてとても寒いです。私の叔母は何年もの間、グリニッジ・ヴィレッジのビルの 16 階にある低層階のワンルーム アパートメントを借りていました。パティオからはワシントン スクエア パークとロウワー マンハッタンが一望できますが、ほとんどの景色は低いです。高層ビル、黒いタール屋根、非常階段。太陽の光で漂白された緑と白のキャンバスの天蓋を広げると、テラスに日陰を作ることができます。通りからは声と車のクラクションが聞こえてきました。雨水がテラコッタの床に飛び散りました。春になると川から風が吹きます。ニューヨークにいるとき、私はニューヨークで一番幸せな人間であるように感じます。街の頂上と中心部にいます。
スイートスポットは人それぞれ異なります。私はジミー・パークと一緒に、標高1000フィートのワールド・トレード・ウィンドウ1に立っています。彼はブルックリンとクイーンズの景色を高く評価しました。私たちの真下には、デイヴィッド・チャイルズが見事に考案した高さ 743 フィートのガラス張りのオフィス タワー、セブン ワールド トレードの屋上が隣接しています。私たちは仕組みを理解することしかできません。そこに立っている男がハリー・ライムのポイントかもしれない。
私はパーカーに、彼女の身長はどのくらいだと思うか尋ねました。彼は額をこすった。彼はそれについては特に考えていないと言いました。 ♦
マイケル・キンメルマンはニューヨーク・タイムズの建築評論家です。同誌での彼の最後の投稿は、マンハッタンの秘密のプールと庭園に関するものでした。
マシュー・ピルズベリーは写真家です。彼の作品は2017年にニューヨークのベン・ルビー・ギャラリーで展示される予定です。
かつてはフリーダム タワーとして知られていたこの高層ビルは、西半球で最も高く、最速のエレベーターを備えています。高速エレベーターは時速 32 マイルで走行し、地上から 100 階まで 60 秒以内に上昇します。
9/11 から 13 年後、数百人の港湾局職員が現場で仕事に戻った最初の乗客となった。
ニューヨークのダウンタウンに「コアファースト」で建設される初の超高層ビルで、エレベーター、階段、機械システムや配管システムを収容する建物のコンクリートコアが外側の鉄骨よりも先に建設される。市の労働組合 冶金学者のボイコット。
「多くの建物には個性が欠けています」と、ニューヨークのダウンタウンで最も高い新しいコンドミニアムの建築家ロバート・AM・スターン氏は言う。 「あなたは彼らと2回目のデートに行きたくないでしょう。しかし、あなたは私たちの建物に対してロマンチックな感情を抱くかもしれません。」
このビルとクライスラービルはどちらも世界で最も高い建物であると主張しており、どちらも建設中です。かつてはウォール街 40 番地として知られていましたが、クライスラー ビルに尖塔が追加されるまで 1 か月も経たずに残されました。 1 年も経たないうちに、エンパイア ステート ビルディングに追い抜かれました。
保険会社アメリカン・インターナショナル・グループは2009年にアールデコ調の建物を立ち退かせ、現在6億ドルのホテルと賃貸アパートに転換している。
完成すると、以前は 1 チェイス マンハッタン プラザとして知られていたこの建物は、四半世紀にわたって市内最大の商業オフィスビルであり、これまでに建設された最大の単一屋根の銀行施設であり、ニューヨーク市で初めて「1 チェイス」を使用した施設となりました。建物。 、、プラザ」をビジネス住所として使用します。
プリツカー賞を受賞した建築家、ジャック ヘルツォークとピエール ド ムーロンの設計にちなんで「ジェンガ タワー」と名付けられたこの建物の片持ち床は、中心軸から全方向に伸びています。
建築家のフランク・ゲーリーが不動産開発業者のブルース・ラトナーとランチをしていたとき、ラトナーは「ニューヨークに何を建てたいですか？」と尋ねた。ゲーリーはナプキンに建築デザインをスケッチしました。
アールデコ様式の建物の尖塔は係留マストとして設計され、その屋根はツェッペリン型飛行船の倉庫になっており、乗客は 103 階の屋外テラスを使用し、102 階で税関を通過します。建物の周囲の上昇気流により飛行船の着陸計画が混乱した。
250億ドルの費用をかけてハドソンヤードに計画された16の新しいタワーのうちの最初のもの。この建物には独自の熱電併給施設があり、近隣の他のいくつかの発電所とともに市の電力会社とマイクログリッドに接続されています。
ウォルター・クライスラーは、建築家ウィリアム・ヴァン・アレンの自己資金で建てた建物が世界で最も高い建物になった後、支払いを拒否した。ヴァン・アレンは訴訟を起こし、最終的にはお金を手に入れたが、再び大きなデザインの依頼を受けることはなかった。
2005 年、メットライフ生命は、元の金箔の天井、堅木の床、暖炉、椅子を備えた 1893 年に建設された会議室を、建物の 57 階に移転しました。
これは、建築物が達成できる最高の環境評価である LEED プラチナ認証を取得した初の商業用高層建築物です。ミツバチは後退した屋根の一つに住んでいます。
1999年にこの建物が提案され承認されたとき、開発者のドナルド・トランプ氏はこれを世界で最も高い住宅ビルと称したが、強い反対に直面した。元ヤンキーのデレク・ジーターは2001年にこのペントハウスを購入した（2012年に売却）。
シティグループの建物には 9 階建ての「柱」があるため、敷地の一角に教会を設置することができます。屋根は45度の角度で、太陽が直接当たらないためこれまで設置されてこなかった太陽光パネルを考慮して設計されています。
現在もロックフェラー・センターとして知られるこの建物は、もともと 14 の建物から構成されており、大恐慌中は数万人の労働者を雇用していました。その中には、ザ・ロック (現在のコムキャスト大学) の 30 階で撮影された 11 人の鉄鋼労働者も含まれます。梁の上で昼食をとっている写真。彼らの足は地面から850フィートの高さでぶら下がっています。
かつてアレクサンダー百貨店だった場所にある一部商業、一部住宅の建物には、グランド・セントラル駅やニューヨーク公共図書館本館閲覧室などのニューヨーク市の壁からインスピレーションを得た中庭がある。
現在、世界で最も高い住宅用建物であるこの建物は、ゴミ箱からインスピレーションを受け、建築家ラファエル・ヴィニョーリが「幾何学の最も純粋な形である正方形」と表現するものを中心に設計されました。
建設中の計算ミスにより、この建物は都市計画者が設定した制限を 11 フィート上回ってしまいました。遡及的な承認は認められなかった。その代わりに開発者は210万ドルの罰金を支払い、その一部はダウンタウン近くのダンスリハーサルスペースの改修に充てられる予定だった。
投稿日時: 2022 年 12 月 16 日