屋根は、住宅所有者が修理が必要になるまで当然のものと考える家の特徴の 1 つです。この場合、住宅所有者は予期せぬ出費に直面し、緊急貯蓄を使ってカバーする必要があるかもしれません。しかし、実際に屋根の修理にはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？ Angi と HomeAdvisor によると、ほとんどの屋根修理の費用は 379 ドルから 1,758 ドルの間で、全国平均は 1,060 ドルです。屋根の修理の鍵は、損傷を早期に発見して、風や水によって他の家が損傷する前に修理できるようにすることであり、これにより費用が大幅に増加する可能性があります。屋根の修理費用の大部分は人件費と材料費ですが、屋根のデザインや損傷も価格に影響する可能性があります。住宅所有者にとっては、自分の所在地と現在の住宅市場を考慮することも重要であり、それが資材や人件費のコストに影響を与える可能性があります。
屋根の修理は簡単なものから複雑なものまで多岐にわたります。通気口やパイプの周りの穴や漏れを直すことは、時間の経過とともに腐った屋根の部分を修理するよりもはるかに簡単です。屋根の傾斜、材質、その他の特性も屋根の修理費用に影響を与える可能性があります。屋根専門家は屋根の損傷を評価し、各コンポーネントを修理できます。より簡単な修理には 10 ドルから 120 ドルの費用がかかりますが、住宅所有者は屋根の修理の予算を立てる際に、次のようないくつかの要素を考慮する必要があります。
場合によっては、屋根の損傷が最小限で済みました。時間の経過とともに、熱や太陽光により防水機能が弱まり、再度密閉する必要が生じたり、最後の嵐の際に屋根板の一部が吹き飛ばされたりする可能性があります。屋根の損傷の問題は、小さな問題が時間内に解決されないと大きな問題に発展する可能性があることです。シールに漏れがあると屋根全体が腐食する可能性があり、修理にはかなりの費用がかかります。
屋根の損傷の種類によっては、修理費用が大きく異なります。たとえば、短期間のひょう嵐により、地域によっては屋根板が弱くなり、修理や交換が必要になる場合があります。わずか 200 ドルかかります。一方、雨漏りした屋根の修理には最大1,550ドルかかる場合があります。専門の屋根工事会社は、検査を行って損傷の程度を判断し、屋根を修理するか交換するのが最適かを判断します。屋根の交換には2,800ドルから6,000ドルの費用がかかる場合があります。
屋根葺き職人は、正方形と呼ばれる 10 フィート×10 フィートの屋根を建設および修理します。 1平方メートル以上のリフォームが必要な場合は価格が上がります。複数の層とリブがある場合、屋根は複雑とみなされ、大規模な修理には時間がかかり、費用も高くなります。住宅所有者が屋根の修理に賭ける場合、専門家が屋根の勾配も考慮する必要があるもう1つの要素です。屋根の傾斜が急な場合、屋根葺き業者は安全に作業するために特別な注意を払う必要があります。陸屋根は修理が容易で、平均修理費は 400 ドルです。
屋根材にはさまざまな形状やサイズがあり、改修に影響を与える可能性があります。たとえば、金属屋根と屋根板のコストは同じですが、メンテナンスと修理に関しては異なります。アスファルトは一般的な屋根材ですが、住宅所有者は金属屋根、複合屋根、スレート屋根、平屋根、または瓦屋根の修理が必要な場合もあります。スレート屋根と金属屋根は修理に最も費用がかかりますが、平屋根または複合屋根は最も安価です。住宅所有者の場合は、特定の屋根材の修理を専門とする屋根工事会社に依頼することをお勧めします。
天窓や煙突などの追加機能がある屋根では、修理が必要な雨漏りがさらに発生する可能性があります。住宅所有者にとって屋根の雨漏りの発見は困難な場合があるため、何を探すべきかを知っている専門家にこの困難な作業を任せたいと考えています。天窓や煙突の周りの屋根を交換または修理する必要がある場合、天窓や煙突の周りの屋根の修理には時間がかかったり、費用が高くなったりする可能性があります。
屋根の修理というと家のメインの屋根が最初に思い浮かぶかもしれませんが、物置、別棟、ベランダの屋根も定期的なメンテナンスが必要です。通常、ガレージや納屋はサイズが小さいため、修理費用が安くなります (100 ドルから 1,000 ドル)。デッキ、ガレージ、またはポーチの屋根の修理も比較的安価で、約 150 ドルから始まります。下の表は、さまざまな場所の屋根修理にかかる費用を示しています。
屋根の修理費用の大部分を占めるのは人件費です。ほとんどの屋根工事会社は、屋根の雨漏りの修理に 1 時間あたり 45 ドルから 75 ドルの料金を請求します。小規模な屋根の修理は通常、平均人件費 90 ～ 150 ドルでわずか数時間で完了します。住宅所有者は、近くの屋根修理を検索して、自分の地域の地域の価格を調べることができます。
雪と氷の地域で冬に屋根を修理するのは複雑で、潜在的に危険な作業です。冷たいこけら板や雪で覆われた屋根では、屋根職人は滑ったり転倒したりしないように特別な注意を払う必要があります。吹雪中に屋根を緊急に修理した場合、価格が100％も上昇する可能性があります。一方、屋根の上のシーズンは、秋や冬が穏やかな地域では遅くなる傾向があります。請負業者が忙しくなければ、住宅所有者は屋根の修理に通常より 10% ～ 15% 多く費やすことができます。
屋根の修理費用に関して住宅所有者が考慮したい要素は、屋根の修理、材料、構造だけではありません。損傷の程度に応じて、許可、屋根検査、または緊急の屋根修理の費用を支払わなければならない場合があります。これらおよびその他の追加のコスト要因については、以下で説明します。
一般に、軽微な屋根の修理には許可は必要ありませんが、損傷が大きい場合は、住宅所有者はまず地方自治体に確認する必要があります。屋根の修理または交換の許可にかかる平均費用は、255 ドルから 500 ドルです。
住宅所有者が屋根の損傷の場所や原因がわからない場合は、屋根工事会社に屋根を検査してもらう必要があります。このプロセスには、屋根周りの留め具の検査、パネルと雨樋の検査、屋根板の検査が含まれます。損傷がひどい場合は、屋根葺き業者が屋根裏部屋を検査して、木材や断熱材が腐っていないかどうかを確認することもあります。屋根の検査の範囲は125ドルから325ドルです。
屋上での緊急事態は家屋に損害を与え、住民に危険を及ぼす可能性があります。住宅所有者は、できるだけ早く屋根専門家に連絡して屋根を修理することをお勧めします。屋根の緊急修理のほとんどは、通常より少なくとも 100 ドルから 300 ドル高くなります。住宅所有者保険はハリケーンによる緊急修理をカバーできるため、住宅所有者はまず保険を確認する必要があります。
住宅所有者保険は、屋根の損傷が補償対象の危険によって引き起こされた場合、屋根の修理費用の一部または全額を補償することができます。一般的な例としては、倒木、大型ハリケーン、山火事などが挙げられます。ただし、経年劣化や過失により屋根が崩壊した場合、住宅所有者保険では修理費がカバーされない可能性が高くなります。正確な補償範囲は保険ごとに異なるため、住宅所有者は自分の保険を確認して、何が補償され、何が補償されないのかを確認することをお勧めします。
屋根がまだ保証期間内である場合は、契約で修理がどの程度カバーされるかを検討する価値があります。さらに、多くの場合、既存の保険への追加として、住宅保証が屋根をカバーする場合があります。住宅所有者保険とは異なり、保証は特定のリスクに限定されず、定期的な損耗もカバーできます。ただし、住宅所有者は、住宅保証は通常、屋根の完全な交換をカバーしていないことに注意する必要があります。もう 1 つの一般的な条件は、適用範囲が家の居住部分を保護する屋根の部分 (つまり、ポーチや小屋ではない) のみに及ぶことです。住宅所有者は、アメリカン ホーム シールドやチョイス ホーム ワランティなど、屋根補償を提供する最高の住宅保証会社を調べて、自分のニーズと予算に合った住宅保証プランを見つけることができます。
屋根に藻類や汚れ、または除去する必要がある葉が大量にある場合は、実際の修理を行う前に処理する必要があります。このサービスにより、修理の総費用が増加します。屋根の清掃費用は 450 ドルから 700 ドルの間です。住宅所有者の中には、余分な破片が屋根材の見栄えを悪くしたり、劣化させたり、損傷したりする可能性があるため、屋根を定期的に掃除することを選択する人もいます。最良の屋根クリーニングサービスを定期的に利用することで、屋根の寿命を延ばすことができます。
屋根の修理には、単純なものから複雑なものまで、さまざまな形や規模があります。屋根の修理は、部分的に交換する必要がある場合は 1 時間以内、または丸 1 日かかります。屋根の修理には、タイルの修理や屋根の仕上げから、ドーマーやトラスの修理まで、十数種類あります。
トリムは、煙突やその他の屋根設備の端に取り付けられる小さな金属片です。屋根とその上に設置されている要素との間の隙間に水が浸透するのを防ぎます。時間が経つと、極端な温度によりオーバーレイが反ったり緩んだりして、耐水性が損なわれる可能性があります。新しい外装を所定の位置に釘で打ち付けて煙突の底部の周囲のシールを強化できるように、古い外装を屋根から剥がす必要があります。煙突の内張りの修理にかかる平均費用は200ドルから500ドルです。
時間の経過とともに屋根の向きや完全性が変化する構造物は、雨漏りや損傷の危険があります。天窓は、窓を追加することでより多くの自然光を家に取り込める魅力的な機能ですが、光漏れのリスクが高くなります。ドーマー窓の修理の平均費用は 250 ドルから 1,000 ドルです。
ひょう石によっては非常に強いものがあるため、弱い側溝がすぐに詰まったり詰まったりすることがあります。他のハリケーンは、ゴルフボール大のひょうを降らせ、弱い屋根板を突き破ったり、屋根板を壊したり、天窓を損傷したりして、家や屋根に損害を与える可能性があります。強力なひょうが内壁や鼻隠しを裂く可能性もあります。雹で損傷した屋根の修理には700ドルから4,000ドルの費用がかかる場合がありますが、住宅所有者は、自分の保険でこれらの費用がカバーされるかどうかを確認したほうがよいでしょう（カバーされない場合、住宅所有者は、いくつかの最高の住宅所有者保険会社が提供する保険を探す必要があるかもしれません）。 。 。レモネードのように。
屋根に開いた穴は、土砂降りのときに開かない傘と同じくらい便利です。屋根に穴が開いた場合、住宅所有者は穴が大きくなる前に補修できるよう、できるだけ早く専門家に連絡したいと考えます。脆弱性には大小さまざまなものがありますが、その修正には多くの場合コストがかかります。屋根職人は小さな穴なら約 200 ドルで修理できますが、材料の交換が必要な大きな穴の場合は最大 1,100 ドルかかる場合があります。
屋根の雨漏りは必ずしも広範囲に及ぶわけではなく、瓦の落下によって引き起こされるわけでもありません。時々、亀裂がちらついたり、ハッチから漏れたり、雨樋が詰まったりすることがあります。ひび割れた通気口の修理が最も安く、平均で 75 ドルから 250 ドルかかります。漏れのあるサンルーフの修理には、300 ドルから 800 ドルの費用がかかります。すでに機器を持っている人は、DIY の側溝掃除プロジェクトは無料で、専門的なサービスには約 162 ドルかかります。冬の間に家に氷ができた場合（溶けた雪が再び凍って屋根が壊れる場合）、屋根業者や製氷業者のサービスを受けると、除去に 500 ドルから 700 ドルの費用がかかることがあります。通常、屋根の雨漏り修理には 360 ドルから 1,550 ドルの費用がかかります。
屋根の修理は、屋根の穴を修理するのと似ています。屋根の修理の平均費用は、修理が必要な領域に応じて、200ドルから1,000ドルの間です。いくつかの屋根板を交換することは、天窓を交換して再密閉するよりも安価です。屋根の葺きは屋根の損傷を修復する簡単な方法ですが、場合によっては一時的なオプションにすぎず、最終的には屋根の修理または完全な交換が必要になることがあります。
すべての屋根には、傾斜の位置が変わる尾根が少なくとも 1 つあります。これらの尾根の上には三角形の要素があり、下の屋根材間の隙間をカバーします。リッジキャップが損傷したり、その下に亀裂が入ったりすると、屋根や屋根板やタイルの下に水が浸透する可能性があります。新しいモルタルの塗布を含む尾根の修理費用は、通常 250 ドルから 750 ドルの範囲です。
屋根の尾部は、家の端に垂れ下がる軒の基礎を形成し、水が家の側面に流れるのを防ぎます。これらの便利な機能は、平均 1,500 ドルから 1,700 ドルの費用がかかる屋根の修理です。これらは複雑な構造であり、屋根板、鼻隠し、トラス、または強力なコーニスを形成するその他の損傷した部分の修復が含まれる場合があります。
パネルは、屋根材をさらにサポートし、美観を高めるために、ほとんどの屋根の端に取り付けられます。これらの長いボードは、日光や雨に長時間さらされると、反ったり割れたりする可能性があります。鼻隠しの修理には、鼻隠しの量とカスタムメイドかどうかに応じて、600 ドルから 6,000 ドルの費用がかかります。
クロスバーまたは欄間は、家の壁を越えて伸びてコーニスを形成する木製パネルです。軒天井と鼻隠しはこれらの尾部に接続されています。時間の経過とともに、過剰な湿気や昆虫によってこれらのボードが損傷する可能性があり、修復しないとさらに深刻な問題が発生する可能性があります。屋根裏の修理には、損傷がトラスにまで及ぶかどうかに応じて、300 ドルから 3,000 ドルの費用がかかります。
屋根トラスの修理が必要な場合には、住宅所有者にとって新しい屋根費用のオプションを検討する価値があるかもしれません。住宅所有者は、屋根工事請負業者にトラスの損傷を検査して、修復できるかどうかを判断してもらいたいと考えています。トラスは屋根を定義し支持する構造物であるため、腐朽、昆虫、害虫、またはハリケーンによって損傷した場合はすぐに修理する必要がある重要なコンポーネントです。住宅所有者は、屋根トラスの修理に 500 ドルから 5,000 ドルを支払うことが予想されます。
屋根の谷は、2 本の屋根の線が傾斜し、最も低い点で交わる場所です。重力によって水や雪が屋根の低い部分に引き寄せられるため、この部分は特に注意が必要です。水や雪が蓄積すると、その部分が垂れたり、亀裂が入ったりして、屋根の内側が露出する可能性があります。屋根の谷の修理には、問題の深刻度に応じて、平均 350 ドルから 1,000 ドルの費用がかかる場合があります。
屋根の通気口は、未完成の屋根裏部屋からの過剰な臭気や熱気を排出するために使用されます。風雨に完全にさらされるため、特に温度変化が激しい気候では、時間の経過とともに摩耗する可能性があります。屋根の通気口の修理には通常 75 ドルから 250 ドルかかります。通常、それらを交換するには、それらを切り取り、新しいものを取り付け、漏れを防ぐために端をシールする必要があります。
屋根の端または側面の屋根端の修理には、250 ドルから 750 ドルの費用がかかります。ここの屋根材は損傷しやすいため、この部分の修理が必要になることがよくあります。屋根が所定の位置に設置されると、通常、端の周りの材料はよりしっかりと取り付けられますが、風や天候により、下の屋根が損傷したり露出したりする可能性があります。
屋根は端から端まで平らです。屋根のどこかが垂れ下がっている場合は、垂れ下がりの問題があることを示しており、できるだけ早く修正する必要があります。屋根に孤立したたるみが発生した場合、早期に発見できれば屋根を完全に交換する必要がない場合があります。屋根のたるみは、通常、雪や水によって屋根板や板が圧迫されて起こることが原因です。住宅所有者が垂れ下がった屋根を自分で直す方法を知らない場合、専門家に依頼すると 1,500 ドルから 7,000 ドルの費用がかかる可能性があります。
瓦屋根の修理は屋根の修理費用の中で最も一般的なものの一つです。屋根板は最初に設置する費用が安価で、適切に設置すれば強風にも耐えることができますが、場合によっては強風で飛ばされたり、煙突や天窓の周りで緩んで雨漏りが発生することがあります。住宅所有者は、修理が必要な屋根板がたくさんある屋根に平均 150 ドルから 800 ドルを支払います。
天窓は家の内部に追加の照明を提供しますが、雨漏りのリスクも高くなります。水や氷が端の周りに蓄積し、屋根のシールが摩耗する可能性があります。深刻になる前に、漏れがないか頻繁にチェックする必要があります。サンルーフの修理には通常 300 ドルから 800 ドルの費用がかかります。
屋根の修理費用は予定外の出費となることが多いです。幸いなことに、屋根の交換よりも安価ですが、屋根の修理にお金をかけるのは依然として難しい場合があります。大規模な暴風雨や地震により屋根が損傷した場合など、屋根の修理が無視できない場合があります。屋根の問題の次の兆候が見られる場合は、住宅所有者が屋根を修理する時期が来ています。
目に見える屋根の損傷は、屋根に注意が必要であるという確かな兆候です。一部の損傷は明らかな場合もありますが、小さな損傷は目立たないため、検査が必要な場合があります。住宅所有者は、屋根板の欠落や湿り、側溝内の屋根板の粒子、塗料の膨れや剥がれ、たわみ、外壁または屋根裏壁の水による損傷、屋根裏部屋の照明、煙突などの屋根要素の明らかな摩耗を探す必要があります。これらの兆候が見られた場合は、専門の屋根工事会社に連絡して損傷を評価し、修理計画を立てることが賢明です。
屋根の目的は水が家の中に入るのを防ぐことなので、家の最上層に雨漏りがあると屋根の損傷をチェックする必要があります。水漏れは、屋根裏部屋であろうとコーニスの下であろうと、壁や天井の水垢と同じくらい微妙な場合があります。濡れた屋根板は、その下に湿気が溜まっている証拠でもあります。目に見えて湿っていたり腐っていたりする板は、屋根から雨漏りしている明らかな兆候です。
屋根板の垂れ下がりは、屋根の修理が必要であることを示しています。屋根が古いか設置が不十分な場合、場所によってはデッキが雪や水の重みを支えるのに十分な強度がない可能性があります。余分な重量によりトラス間の屋根裏部屋が圧迫され、たるみが発生します。最初は小さく、幅が数フィート程度かもしれませんが、放っておくと屋根を交換しなければならないほど大きくなる可能性があります。
屋根裏部屋は余分な空気（熱い空気と冷たい空気の両方）が集まる場所です。電気料金が突然上昇し始め、住宅所有者が HVAC システムの問題を除外した場合、問題は屋根からの雨漏りである可能性があります。暖かい空気と冷たい空気が屋根の漏れから逃げる可能性があり、それを補うために HVAC システムがより強力に動作することになります。
屋根の端にゴミや水が溜まるのを防ぐために、雨樋を定期的に掃除する必要があります。屋上の災害は、屋根上の害虫と瓦礫の山によって引き起こされる可能性があり、これらの組み合わせにより侵入が悪化して雨漏りにつながる可能性があります。家の所有者には、屋根のネズミや鳥の巣を取り除く方法を考えるのではなく、適時に側溝を掃除するようアドバイスしてください。また、側溝を掃除するときに瓦礫に注意を払うことで、住宅所有者は側溝に蓄積した屋根板の粒子を探す機会を得ることができます。摩耗した屋根板を交換する必要がある場合、屋根板は故障し始めます。
雨樋をきれいに保つことは家のメンテナンスの重要な部分です。はしごを使ったり屋根に登ったりすることに慣れている住宅所有者にとって、この作業を DIY プロジェクトとして行うことは間違いなく選択肢です。しかし、プロの側溝清掃業者は、複雑な屋根や急な屋根、または身体的な制限がある住宅所有者よりも優れた設備を備えている可能性があります。住宅所有者の中には、雨漏りが始まっている天窓に新しいシーラントを塗布する人もいます。屋根の雨漏りが疑われる場合は、屋根と屋根裏部屋を目視検査することができます。しかし、これらの単純な作業を超えて、屋根の修理は危険な仕事であるため、簡単に作業できる経験豊富な専門家に任せるのが最善です。落ちたり、屋根の弱い部分を踏んだりして怪我をすることは誰にとっても避けたいことです。代わりに、住宅所有者は、危険な屋根の修理作業を保険に加入している屋根職人に依頼することをお勧めします。
屋根の上での作業にはバランスとスキルが必要ですが、高所を恐れる必要はありません。急な屋根の勾配は冗談ではなく、屋根職人は急なコーナーで作業するときに安全を確保するために特別な装置を使用できます。一般的な安全上の配慮に加えて、何年も長持ちする屋根を建設または修理するには、スキルと経験が必要です。屋根の修理の種類によっては、複数の要素の修理が必要になる場合があります。たとえば、屋根職人が煙突の周囲の損傷を検査し、煙突から数フィート離れたところで屋根が柔らかいことに気づく場合があります。その結果、床やトラスも修理が必要であると判断される場合があります。優良な屋根葺き会社は、あらゆるタイプの屋根修理に必要な材料を正確に知っています。住宅所有者は「近くの屋根の交換」を検索して、支援できる専門家を見つけることができます。
屋根の修理は一部の種類の修理ほど高価ではありませんが、それでも予想外の出費であり、より興味深いことに費やすことができます。コストを抑えるために、屋根の改修プロジェクトで費用を節約する方法に関する次のヒントを検討してください。
ほとんどの人は修理のために屋根に登ることに抵抗があるため、信頼できる屋根工事業者を雇うことが重要です。屋根工事はリスクの高い産業であるため、評判の良い屋根工事会社は認可を受け、保険に加入している必要があり、住宅所有者が最初に問い合わせるのはそのためです。住宅所有者にとって、屋根の修理に関して会社がどのような保証を提供しているかを尋ねることも賢明です。住宅所有者は、適切な屋根工事業者を自信を持って雇えるよう、屋根工事業者に次の質問をすることができます。
屋根の修理のさまざまな側面にこだわる必要はありません。ほとんどの場合、通常の磨耗による屋根の損傷は比較的簡単に修復でき、重大な問題は保険でカバーできます。屋根の修理費用が気になる場合は、よくある質問をご覧ください。
修理が必要な唯一の修理がパイプや側溝の周りのシールの破損である場合、住宅所有者は、作業を行うスキルと快適さを備えている限り、シーラントを購入して最小限のコストで自分で問題を解決できます。さらに大規模な修理が必要な場合、屋根職人は損傷の修復に 100 ドルから 1,000 ドルを費やすことができます。パッチが大きくなるほど、より多くの労力と材料が必要になります。
漏れの原因によります。ほとんどの屋根修理では、経年劣化やメンテナンス不足による日常的な磨耗はカバーされません。場合によっては、火災や風水による損害（雹や倒れた枝など）も補償される場合がありますので、必ずこのポリシーをよくお読みください。まだフランチャイズ契約を結んでいる可能性があります。ほとんどの場合、請求を提出するまでにかなりの時間が経過すると、補償は失われます。
投稿日時: 2023 年 6 月 28 日